鹤山豪爵万达嘉华酒店工程柴油发电机组项目
8、 在设备安装调试过程中，如出现业主提供的电源电压不稳定，分包商应及时以书面形式通知业主，否则由此导致损失和责任由分包商负责。
9 消防责任和义务
1. 分包商的消防安全管理范围：
（1）分包商是其施工的分项工程范围（详见工程规范和技术说明）内的现场消防安全管理直接责任单位。除按本合同的约定履行分项工程范围内的各项消防安全管理义务外，分包商还应配合和服从业主及总承包商的消防安全管理。对于因违反分项工程范围内消防安全管理规定而引起的任何损失，分包商和总承包商应对业主承担连带赔偿责任。
（2）分包商依据国家有关消防法律、法规、建设消防防火规范和本合同的约定，对分项工程范围内的建筑消防设计、消防工程质量、施工现场消防安全管理及消防组织、灭火救援和消防安全检查等各项事宜承担全面的消防安全管理责任和义务。
2. 分包商在建筑消防设计方面的责任和义务：
（1）分包商应按照消防防火规范对业主和总承包商提供的设计图纸、施工图纸，以及分项工程范围内的材料规范、实物样板等工程技术资料和材料样品进行必要的审核和查验。分包商不得采用不符合消防防火规范的设计内容、施工工艺和材料。
（2）不论业主和总承包商是否在提供给分包商的图纸及其他工程技术资料中对涉及消防的内容做出明确要求，也不论业主和总承包商是否对分包商的施工图或其他工程技术资料作出确认，分包商均应确保分项工程范围内的所有建筑工程和建筑装修材料均符合国家及地方政府部门制定的消防防火规范和消防安全标准。
3. 分包商在建筑施工过程中责任和义务：
（1）分包商应按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。
（2）分包商应在施工过程中及时查验分项工程范围内涉及的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。
（3）分包商未按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工或未按本条要求对分项工程范围内涉及的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的进行审查，则分包商应承担由此引起的一切损失（包括但不限于由此引发的火灾直接损失、工期延误损失、业主更换消防产品、建筑材料和室内外装饰材料的费用等）。业主有权根据损失金额直接从未付分包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付分包商的工程结算款不足以抵扣的，业主有权向分包商继续追偿。
（4）分包商应在分项工程范围内的建筑施工过程中服从业主和总承包商发出的有关消防安全管理的指示，并接受业主和总承包商的消防安全监督、检查。如分包商拒绝接受业主和总承包商的消防安全管理指示，或拒绝接受业主和总承包商的消防安全监督、检查，则每拒绝一次应向业主支付【2】万元的违约金。该违约金由业主从未付分包商的工程结算款中直接扣除。
4. 分包商对于施工现场的消防安全责任和义务：
（1）分包商应按照消防管理制度和操作规程采取必要的安全保护和消防措施，保证分项工程施工现场及周围人员和财产的安全，并遵守业主制定的施工安全管理制度及标准。
（2）分包商应保证分项工程现场施工人员严格遵守施工安全操作规程。分包商应针对分项工程施工现场使用明火作业采取相应的消防安全措施，保证进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员持证上岗，并遵守消防安全操作规程。
（3）分包商应负责分项工程施工现场的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保证在建工程竣工验收前消防设施和器材（如有）、消防安全标志（如有）等完好、有效。
（4）分包商应负责分项工程范围内的所有生产、生活临时建筑（如有）、设施和分项工程的现场消防安全管理，保证分项工程现场人员和财产的安全。
（5）如分包商未按本条约定履行分项工程施工现场的消防安全管理责任和义务，业主有权要求分包商限期整改和采取必要补救措施。由于分包商分项工程施工现场消防安全管理不到位而给业主造成火灾损失的，应由分包商承担。业主有权根据损失的金额直接从未付分包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付分包商的工程结算款不足以抵扣的，业主有权向分包商继续追偿。
（6）分包商应遵守总承包商制定的施工现场消防安全管理制度，接受业主和总承包商对分项工程范围内施工现场的消防安全监督、检查。如分包商未遵守总承包商关于分项工程范围内施工现场的消防安全管理制度、指示，或拒绝接受业主和总承包商的消防安全监督、检查，则每违反一次应向业主支付【2】万元的违约金。该违约金由业主从未付分包商的工程结算款中直接扣除。
5. 分包商的消防安全组织和灭火救援责任和义务：
（1）分包商应在进场前建立完善的消防管理体系和消防应急预案，并报业主批准。
（2）分包商应在分项工程范围内建立分项工程施工现场消防安全责任制度，制定灭火和应急疏散预案，确定消防安全负责人，加强对施工人员的消防教育培训，落实动火、用电、易燃可燃材料等消防管理制度和操作规程。
（3）对于分项工程范围内发生的火灾，分包商应立即按照消防应急预案组织、引导在场人员疏散和扑救火情。分包商应根据火情及时报警，并为公安消防机构火灾扑救提供必要的协助和保障。
（4）分包商还应遵守总承包商制定消防安全制度、消防应急预案，服从总承包商的消防组织和灭火救援指令。由于分包商未按本条约定建立、健全消防安全制度、应急预案或未按约定组织灭火救援、服从总承包商的消防组织和灭火救援指令的，分包商应对业主受到的损失承担赔偿责任。业主有权根据损失金额直接从未付分包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付分包商工程结算款不足以抵扣的，业主有权向分包商继续追偿。
6. 分包商因承担消防安全管理责任、采取消防安全措施而发生的所有费用均已 包含在本合同的措施费中，不因任何原因而调整。
10、施工（成品）保护责任
1分包商应配合其他分包商的工作，不得妨碍及破坏自身承包范围外的其他工程、工作。因分包商直接或间接导致的成品、半成品、设备、设施等损坏，分包商承担全部责任。总承包商视情节严重程度，保留追究分包商其他相关法律责任的权利。
2、 工程移交给总承包商前分包商应对本工程（半）成品进行管理和保护，费用包含在合同总价中。
3、工程移交总承包商后，不免除分包商对自施工程的维修责任，费用由总承包商承担。
11、施工现场总承包商有义务提供现有脚手架和垂直运输机械等供分包商使用，但不保证满足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭设脚手架和自行提供垂直运输设备等属于分包商的工作范围（搭设的脚手架和垂直运输设备需满足安全要求，经总承包商、监理、业主安全验收后方可使用），不能因此向总承包商和业主提出工期或费用的索赔。
第四条 施工现场
1、 分包商已视察现场及其邻近地区及了解任何影响其设计、施工及造价的因素。
2、 施工场地之出入口及场地内之通道由业主决定，分包商须遵照业主之安排及配合其他分包商之需要。
3、 分包商必须遵从业主、总承包商对整个工程现场设备材料安置，施工用水、用电、垂直运输、临时设施等方面的统一协调与管理。
4、 分包商须与总承包商在工程进度上作出紧密联系，以使总承包商能根据分包商之施工需要及时提供给分包商所需之施工场地。
5、 因对实际情况缺乏了解或误解所招致的时间和金钱上的损失，概由分包商负责。
第五条 材料、工程设备
1、 分包商提供设备(材料)的质量均应符合合同要求。
2、 部分配件按有关规定所做检验的试样应由分包商提供，并承担检验费用。检验、检测单位必须经过业主同意后确定。（如果有）
3、 对不合格设备（材料），业主、监理、总承包商有权随时发出指令，规定分包商在一定时间内从现场搬走，并重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误工期不予顺延。
第六条 施工及验收标准
分包商的用料及施工质量符合合同文件规定的同时，亦不能低于国家、地方及行业有关施工验收规范的优良标准，并以标准较高者作为质量规范及验收标准。分包商需承担因符合较高质量标准而所需的费用。
第七条 开工、竣工和延误
1、工程的开工
开工日期为业主或是业主指示总承包商签发开工令的日期。业主或总承包商未签发开工令的，以合同协议书约定的开工日期为准。合同协议书未约定，且无开工令的，以分包商实际进场日期为准。
2、竣工时间
1) 包括完成竣工备案，履行有关管理部门的验收程序在内的全部工作内容的日期为竣工日期。
2) 由于业主、总承包商或其他分包商的原因，导致项目不能完成竣工备案，以分包范围内项目通过设计、监理、业主、总承包商验收，竣工资料达到备案要求日期为竣工日期。
3) 中间交工工程的范围和竣工时间，三方另行约定。
3、进度计划
1) 分包商应在合同签订后2天内，向业主和总承包商提交三份详细的进度计划。当原定进度计划与实际进度或与义务不相符时，分包商还应提交三份修订的进度计划。
2) 分包商的安装进度必须满足总承包商工程总体进度之要求。
3) 分包商须在合同工期内完成安装并取得令总承包商、业主满意要求及取得政府有关部门验收合格证明。
4) 分包商应留意本合同有关其对总承包商工程延误之责任及赔偿。
5) 业主发出指示，分包商需优先完成某部分工程，分包商于接到指示后,应积极遵从指示完成指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索赔及工期之延长。
6) 工期包括进行调试直到业主对调试结果满意并取得质检站等政府有关部门发出证明文件为止。若试验或工程本身未能达至政府有关部门、业主、总承包商、合同条款、规范或图纸等之要求,分包商须负责所需之额外及补修工程,额外之试验。同时分包商须负责因上述原因引起之一切费用,损失及延长工期时间。
4、工期的延长
1) 由于分包商的责任导致工期滞后，工期不顺延。
2) 由于非分包商的责任导致非关键线路工作的工期延误，总工期和节点工期不顺延，也不增加费用。
3) 由于非分包商的责任导致关键线路工作的工期延误时，分包商首先应采取有效的措施加快工程进度，如果在所有采取的措施都不能制止工期延长时，分包商方可按上述的原因申请延长工期，业主及总承包商应与分包商适当地协商之后，依据实际延误情况决定工期延长的时间。合同价内已综合考虑赶工措施费。
5、误期赶工
1) 分包商需遵守由业主批准的工程进度计划进行施工及按时完成分包工程，以避免业主工程有所延误。若实施过程中出现与业主认可之节点计划明显脱节时(不论总进度计划能否确保)，业主有权要求分包商增加人员、增加机械、加班加点等措施，发生费用由分包商承担。
2) 若分包商未按照批准的施工进度（修正）计划完成，又未采取切实有效的补救措施，业主有权委托其他单位完成该分包的部分或全部工作内容，发生的费用将从分包商的任何款项目中扣除。
6、提前竣工
1) 除非业主书面指示，分包商的进度提前，业主不额外支付分包商的进度提前所产生的任何费用；
2) 如果分包商不按照审批的进度计划，所提前的进度影响总承包商和其他承包商进度的合理安排，分包商承担相应责任，包括且不限于: 返回到原计划状态、弥补总承包商或其他分包商赶工所发生的费用。
第八条 工程配合
分包商在总承包商总体管理、进度控制及协调下，须加强与施工现场工作联系的各分包单位之间，尤其是土建、其他承包商、机电设备安装分包商、精装修分包商等的配合，以确保工地正常操作及促使工程顺利进行。分包商编制的工程施工计划和形象进度必须充分考虑到并合理安排出与该类分包单位交叉施工之期限及相应措施，并提交业主、总承包商审批，当业主、总承包商确定后方可实施。
第九条 误期损害赔偿费
分包商须在合同工期内,或按本合同条款所约定允许延长之施工期内完成（包括分段完成）本工程。因非总承包商、业主的原因导致分包商未能按照上述时间完成各项工作，分包商应向总承包商、业主各支付合同价款的1%的款项，作为每逾期一天的违约金，在届时的应付款项中扣除，且应赔偿总承包商、业主因此而造成的一切损失。
第十条 变更和调整
1、 对于分包工程的变更：在本合同范围内的任何变更工程，只有由业主签发的工程变更（包括设计变更）才有可能根据合同进行结算。
2、 对于现场内的工程协调、工程质量、工程安全等方面的任何指示，均不构成对分包工程的修改。由监理工程师、业主所发出的任何有关本分包工程的指示，分包单位必须无条件执行。如果分包单位不愿意或不能执行，由总承包商或其他分包商执行，所需的费用，按照实际发生的费用从分包合同价款内扣除。
3、 因分包商擅自变更设计发生的费用和由此导致业主的直接损失，由分包商承担，延误的工期不予顺延，且分包商负责复原到原来的设计结果。
4、 分包商在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经总承包商、业主同意。未经同意擅自更改或换用时，分包商承担由此发生的费用，并赔偿总承包商、业主的有关损失，延误的工期不予顺延。
5、 分包商应与业主合作和配合，按照业主执行的现场签证及设计变更管理制度办理计量和计价，否则不进入结算。
第十一条 安全施工、检查及防护
1、 分包商应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按国家安全标准和总包要求组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于分包商安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由分包商承担。
2、 分包商应在现场配备相应数量的、合格的专职安全员。
3、 分包商应对其派驻在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
4、 分包商在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应设置总承包商代表、业主认可的安全防护措施。
第十二条 事故处理
发生重大伤亡及其他安全事故，分包商应按有关规定立即上报有关政府部门并以最快方式通知业主代表，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
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